|
Главная » 61. Понятие и виды оценки. 61. Понятие и виды оценки. Стандарты оценкиОпубликовано: 15.05.2018
Оценка –
определение стоимости имущества в
соответствии с поставленной целью,
процедурой оценки, с учётом всех влияющих
факторов на оцениваемый объект.
Виды оценки:
Сточки
зрения инициатора:
Обязательная
– ( внутренняя оценка имущества
юридического лица )
Не
обязательная - ( независимая оценка,
проводится в ряде случаев )
Обязательная
– может быть инициирована судом, Союз
оценщиков, гос. Надзорной организацией.
Проводится в соответствии с законом.
Независимая
– по закону собственников (например
для купли – продажи) проводится согласно
документу, в соответствии с которым
назначена процедура.
Внутренняя
оценка имущества – без привлечения
независимого оценщика. Проводится
собственными силами и по собственному
желанию.
С точки
зрения методов:
Рыночная
оценка: методы
Доходный
метод – расчёт предположительных
доходов, которые принесёт реализация
имущества.
Затратный
– расчёт расходов, которые понесёт
собственник имущества в случае его
восстановления или замены с учётом
износа.
Сравнительный
– сравнение стоимости аналогичных
объектов.
Стандарты
оценки:
Международные-
международные стандарты оценки (МСО)
– разрабатывается международным
комитетом по стандартам оценки. Основная
задача – достичь согласованности между
национальными стандартами и стандартами
которые наиболее подходят для нужд
международного сообщества.
Региональные
– европейские стандарты оценки (ЕСО)-
выполняют те же функции, что МСО, но
более детализировано.
Национальные
стандарты оценки(НСО)- приказы министерства
экономического развития – федеральный
стандарт оценки в РФ. Является обязательным
к применению субъектами оценочной
деятельности при определённом виде
стоимости объекта оценки, подходов к
оценке и методов оценки, а так же при
проведении самого процесса оценки. Виды оценки
Ежедневная оценка сотрудника
Прежде всего, нас интересует, насколько хорошо сотрудник выполняет свои функциональные обязанности каждый день, а также насколько он соответствует внутрифирменным стандартам рабочего поведения. Данный вид оценки предназначен для выявления и коррекции нежелательных действий и последующего обучения, чтобы в дальнейшем сотрудник действовал (выглядел, говорил) так, как от него ожидают Также этот вид оценки помогает выявить сотрудников, показывающих хорошие результаты, с целью поощрения.
Основное в этом виде оценки – наличие четких, лучше количественных критериев.
Например, нормативы выполнения объема работ одним фасовщиком за час работы (табл. 4. 16).
Таблица 4.16. Нормативы выполнения объема работ одним фасовщиком за час работы
Если критерии качественные, при открытой оценке администратор или старший продавец наблюдает за сотрудником и заносит результаты в специальный оценочный лист по принципу «годен – не годен». В этом случае необходимо максимально формализовать действия, чтобы критерии оценки были понятны и тому, кто оценивает, и тому, кого оценивают. Формализация процедуры позволяет исключить личностный фактор, когда выводы делаются по принципу «нравится – не нравится». Аналогичную форму можно использовать и для магазина в целом (табл. 4. 17)[34].
Таблица 4.17. Форма оценочного листа магазина
Скрытая форма подразумевает присутствие оценщика, продавцу незнакомого; например, «подставного» покупателя. Помимо наблюдений за торговым процессом в магазине, этот метод позволяет определить профессиональные качества продавца непосредственно в процессе работы. Для этого оценщик ведет себя как обычный покупатель и вовлекает продавца в беседу по заранее определенной схеме. Тем самым оцениваются навыки продажи и обслуживания клиентов, умение задавать вопросы, правильно ответить на возражение, завершить беседу так, чтобы покупатель захотел вернуться В такой ситуации продавец ведет себя более естественно, не старается показать себя с лучшей стороны, и мы имеем более объективную картину его ежедневной работы. Виды оценки эффективности рекламы
Виды
оценки эффективности рекламы
Оценка
эффективности рекламы – это один из
элементов оценки эффективности
маркетинговой деятельности предприятия.
Реклама оказывает влияние на успешность
деятельности предприятия на ряду с
другими факторами, среди которых сам
товар (или услуга), цена, дистрибуция,
конкуренция, конъюнктура рынка.
Множественность
факторов, из которых определяется
реальная рыночная ситуация, делает
вопрос оценки эффективности рекламы
чрезвычайно сложным и в настоящее время
не решенным однозначно.
Первый
вопрос, который возникает при необходимости
оценки эффективности любой деятельности,
в том числе и рекламы: что является
критерием оценки? Смысл любой рекламной
кампании – достижение определенных
маркетинговых целей, стоящих перед
фирмой. Таким образом, эффективность
рекламы складывается из того, какую
пользу она принесла, и какие средства
на это были затрачены.
К
целям оценки эффективности рекламы
следует отнести:
·
изучение влияния рекламы на аудиторию;
·
изучение эффективности рекламного
сообщения и рекламной кампании в целом;
·
исследование связи между рекламным
сообщением и покупкой товара.
Задачи
оценки эффективности рекламы следующие:
·
выяснить, на сколько данное рекламное
сообщение или рекламная кампания
повлияли на сбыт товара;
·
изучить узнаваемость торговой марки
после проведения рекламной кампании;
·
изучить изменение отношения аудитории
к марке после рекламной кампании;
·
выяснить, на сколько эффективно
были выполнены задачи, поставленные
перед рекламной кампанией. Тема 21. Правовые основы оценочной деятельности
21.1. Понятие и виды оценки
21.2. Субъекты оценочной деятельности
21.3. Правовое положение оценщика
21.4. Порядок проведения оценки
Контрольные вопросы
Тема 21. Правовые основы оценочной деятельности 21.1. Понятие и виды оценки К числу нормативно-правовых актов, регулирующих оценочную деятельность, относятся:
• Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
• Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. № 519 и др.
Под оценочной деятельностью понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
Выделяют следующие виды стоимости объекта оценки:
1) рыночная стоимость объекта оценки – наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
• одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
• стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
• объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
• цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
Виды оценки персонала: как выявить бесперспективных сотрудников
Аттестация персонала помогает выявить перспективность сотрудников, личные качества, соответствие занимаемой должности, эффективность труда. Разработаны различные виды оценки персонала, которые должны подбираться менеджером по кадрам. Узнав слабые стороны сотрудников, можно разрабатывать планы по их устранению, повышению квалификации, лояльности. Виды и формы оценки персонала зависят от сферы деятельности компании, культурного уклада, поставленных задач.
Из материалов этой статьи вы узнаете:
Общая информация о видах методов оценки персонала
Качества сотрудников, в том числе личностные и трудовые, должны подвергаться периодической оценке. Важно не только проводить тестирование, анкетирование, опросы при приеме на работу, но и в последующем проводить оценку персонала. Это позволит определить, кто из кадров малоэффективен, а кто нет. С ними может проводиться индивидуальная работа, направленная на мотивацию, лояльность, повышение квалификации. Виды подбора и оценки персонала должны соответствовать занимаемой должности.
В ходе аттестации удастся определить качество труда каждого сотрудника, а также количество продаваемых услуг или товаров в целом. Планируемые характеристики должны быть отражены в технологических картах, в планах и программах. Используемые виды и этапы деловой оценки персонала помогают изучить степень подготовленности кадров к выполнению своих должностных обязательств, оценить перспективы роста и развития.
Многие компании используют сразу несколько способов анализа, так как оценивают не только трудовые, но и личные качества, степень лояльности, мотивации . Если пренебрегать этим, сложно добиваться высокой эффективности. Многие оценочные методики, используемые сейчас, появились еще в прошлом веке, при этом претерпели существенные изменения.
ООО "Альянс-Капитал" - оценочная компания. 🔰 Оценка недвижимости в Туле. Все виды оценки в Москве и Туле
Консалтинговая группа "Альянс-Капитал" – оценочная компания с многолетним опытом работы в Тульском и столичном регионах. Компания зарекомендовала себя как ответственный, объективный и высокопрофессиональный исполнитель. Фирма предлагает услуги определения рыночной цены:
Оценка недвижимости является одним из основных направлений деятельности. Компания предоставляет также услуги судебной, независимой экспертизы и оформления наследства.
Установление стоимости реализуется в соответствии со всеми современными методиками, с детальным описанием, фотографированием предмета оценки и предоставлением полной отчетной документации.
ВНИМАНИЕ!!! Обратившись в нашу организацию, клиент может полностью оформить права на недвижимость , т.е. оформить документы на дом, квартиру, гараж, землю, узаконить пристройку к жилому дому, поделить жилой дом или земельный участок.
Это выражается в том, что ему смогут помочь как рассчитать госпошлину для обращения в суд, так и провести межевание, подготовить техплан для постановки на кадастровый учет, произвести строительно-техническую экспертизу, снизить кадастровую стоимость, оказать юридическую помощь и поддержку и не надо будет обивать пороги других организаций и фирм.
Виды оценки имущества предприятий
Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону.
Здравствуйте. Вас приветствует крупнейшая российская экспертная организация, НП «Федерация Судебных Экспертов», которая в данном случае выступает как исполнитель оценок имущества предприятий. В данном случае – потому, что кроме этой экспертной деятельности мы активно занимаемся еще и проведением других специальных и рядовых исследований. Среди которых не только все виды оценки имущества предприятий, но и деятельность по оценке стоимости любых объектов, материальных и нематериальных ценностей, имущества и активов.
Если говорить о таком разделе экспертной деятельности НП «Федерация Судебных Экспертов», как оценка имущества предприятий, то здесь существует четкое разделение этой деятельности на несколько видов оценки, которая производится по различным правилам и в различных целях. Что определяет и порядок вычисления стоимости, и конечный результат, и применимость этого конечного результата в той или иной ситуации.
Разнообразие алгоритмов вычисления стоимости различных активов делает виды оценки оборудованияи иного имущества предприятий интересной для специалистов и даже для неспециалистов сферой особой по сложности профессиональной деятельности. Но грамотные эксперты НП «Федерация Судебных Экспертов» умеют упростить свою работу с помощью некоторых методологических секретов, безошибочно разбираясь в хитросплетениях внутренних и внешних отношений предприятия, различной стоимости его имущества относительно различных точек отсчета, изменениях стоимости различных активов во времени и других особенностях этой сферы экспертных работ.
Глава 2. Виды оценки основных средств. Порядок изменения оценки основных средств
2.1. Первоначальная стоимость основных средств
2.2. Восстановительная стоимость основных средств
2.3. Остаточная стоимость основных средств
2.4.Переоценка объекта основных средств
2.5. Оценка импортных основных средств
2.6. Оценка основных средств в налоговом учете
Первоначальная стоимость
Восстановительная стоимость
Глава 2. Виды оценки основных средств. Порядок изменения оценки основных средств Основные средства могут быть оценены по первоначальной, остаточной и восстановительной стоимости.
2.1. Первоначальная стоимость основных средств В бухгалтерском учете основные средства отражаются, как правило, по первоначальной стоимости
Первоначальная стоимость – стоимость объектов основных средств, по которой они принимаются к учету.
Первоначальной стоимостью признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление основного средства, за исключением возмещаемых налогов, а также затраты организации на доставку объектов и приведение их в состояние, пригодное для использования.
Первоначальной стоимостью основных средств, внесенных в счет вклада в уставный капитал организации, признается их денежная оценка, согласованная учредителями.
Первоначальной стоимостью основных средств, полученных организацией безвозмездно, признается их текущая рыночная стоимость.
В бухгалтерском учете изменение первоначальной стоимости основных средств допускается в случаях достройки, дооборудования, реконструкция, модернизация частичной ликвидации объектов основных средств. Кроме того, изменение стоимости происходит еще и при переоценке основных средств.
Виды оценки персонала для улучшения работы в команде
В условиях современного рынка с присущей ему бешеной динамикой и высокой конкуренцией каждый руководитель стремится приложить максимально усилий и использовать все возможности, чтобы достичь поставленных целей, забраться на вершину и удержаться на ней как можно дольше. Опытный руководитель знает, чтобы в этой нелегкой борьбе выходить победителем нужна хорошая, сплоченная и профессиональная команда. Ведь именно от ее зависит, какой импульс получит развитие компании!
В такие моменты очень важным является то, насколько эта команда хороша. Поэтому любой руководитель в своей работе постоянно сталкивается с необходимостью оценивать персонал: для принятия решения о необходимости обучения, развития, продвижения, о наличии тех или иных качеств у сотрудника, результатах и эффективности его работы. Цели оценки могут быть различными: от анализа общего настроения в коллективе до оценки конкретного сотрудника на наличие необходимых ему качеств и умений.
Стоит отметить, что оценка персонала не менее важна и для самого сотрудника, так как она позволяет ему увидеть объективную картину своей позиции в коллективе и дать дополнительный стимул для роста и продуктивной работы.
Что в первую очередь необходимо оценить руководителю?
Как сотрудник справляется с поставленными задачами.
Насколько он компетентен в решаемых вопросах.
Как хорошо он ладит с коллегами.
Оценить индивидуально-личностные качества.
Впоследствии такой оценки можно сделать выводы о повышении, об увольнении или о принятии на работу. Также оценка персонала может дать виденье о том, как оптимизировать рабочий день сотрудников прошедших тестирование.
И чтобы все это охватить, необходимо применить не один подход, провести не одно тестирование и опросить не одного сотрудника. И насколько верными и правдивыми будут результаты, зависит от того, насколько грамотно будет проведена оценка и составлены анкеты.
Виды оценки | Судебная экспертиза и оценка, Челябинск
Оценка акций, бизнеса, предприятия, долей ООО
У специалистов-оценщиков ООО «СЭО» имеется богатый опыт проведения оценки предприятий различного уровня, который помог партнерам ООО «СЭО» эффективно организовать свою деятельность и разрешить споры в суде и налоговой. Отличительной чертой оценки акций, бизнеса, предприятия, долей обществ в ООО «СЭО» является то, что к оценке привлекаются как независимые оценщики бизнеса, так и специалисты в области аудита, финансового анализа, экономисты, оценщики, специализирующиеся на оценке недвижимости, транспорта, оборудования, земли. Такой всесторонний подход позволяет провести оценку не поверхностно, а с учетом всех нюансов деятельности оцениваемого предприятия, которые так или иначе могут повлиять на стоимость оцениваемого предприятия.
Наиболее частыми случаями обращения к оценщикам бизнеса являются определение стоимости бизнеса (определение стоимости акций предприятия ЗАО, ОАО, доли ООО) для:
определения доли при вступлении в права наследования, для нотариуса, для принятия управленческих
решений, в т.ч. для продажи, покупки, дополнительной эмиссии, выплаты дивидендов, отчуждения,
определения балансовой и рыночной стоимости и т.д;
в рамках комплексной диагностики предприятия, с учетом его финансово-экономического состояния,
проблем и направлений развития управленческой системы, маркетинговой деятельности;
выявления внутрихозяйственных резервов, определения уровня платежеспособности, выявления обязательств, которые могут быть оспорены или прекращены, анализом возможности проведения реструктуризации сроков исполнения обязательств, выявления имущества и имущественных прав, приобретенных на заведомо невыгодных условиях, оценки возможности возврата отчужденного имущества, внесенного в качестве финансовых вложений и т.д.
Оценка ущерба: какие существуют виды оценки ущерба имущества от пожара
Оценка ущерба имуществаот пожара может проводиться как в рамках досудебных процедур или по решению органов судебной власти, так и в ходе рассмотрения дела о возмещении ущерба. Если имущество было застраховано на определенную сумму, процедуру осмотра и определения размеров компенсационных выплат обычно берет на себя страховая компания.
Но в ситуациях, когда речь идет о самостоятельном взыскании урона или спорах со страховщиками, стремящимися занизить сумму выплат, полагающуюся к получению, требуется помощь независимых экспертов, способных произвести расчеты на основании установленных законом стандартов.
Оценка ущерба после пожараможет включать в себя как проведение осмотра, так и выполнение более детальных исследований. К примеру, если речь идет о назначении экспертизы в судебном порядке, по просьбе лица, пытающегося доказать свою невиновность в возникновении возгорания, речь может идти о выявлении истинных виновников происходящего. В рамках же стандартного оказания услуг по независимой оценке ущерба имуществаот пожара можно лишь описать масштабы нанесенных огнем разрушений и указать стоимость работ по их возвещению.
Оценка ущерба после пожара: смета на восстановление
Один из основных поводов для проведения оценки ущерба после пожаранезависимыми специалистами - необходимость в обосновании требований о возмещении. Дело в том, что без обоснования в виде сметы требовать компенсации даже в рамках досудебного урегулирования будет весьма сложно. Не говоря уже о том, чтобы обратиться для этих целей в органы судебной власти. Даже для подачи искового заявления в суд, когда виновник известен, требуется приложить смету, на основании которой рассчитывается, в числе прочего, и размер уплачиваемой гос. пошлины.
Оценка ущерба имущества после пожара с целью его восстановления может подразумевать не только компенсацию утраченной собственности, но и возмещение упущенной выгоды. Обычно подобные требования выдвигаются владельцами коммерческой недвижимости, использующими принадлежащее им имущество для получения материальной выгоды. Если договор был заключен официально, и виновником возгорания признан арендатор, пострадавшая сторона вполне может взыскать с него упущенную прибыль. Аналогичным образом и арендатор может претендовать на компенсацию, если из-за возгорания он потерял клиентов или не мог вести бизнес.
Виды оценки
Оценка материального ущерба, нанесенного движимому или недвижимому имуществу, является важным средством при отстаивании ваших законных прав. От ее качества зависит многое, и компания «Центр Экспертиз» предлагает вам услуги независимых экспертов, которые могут в кратчайший срок установить размер ущерба и сделать выводы о том, какими будут его последствия.
В сотрудничестве с нами вы можете рассчитывать на получение профессионального заключения, составленного в соответствии со всеми требованиями законодательства. Мы привлекаем только высококвалифицированных специалистов, имеющих огромный опыт работы в этой сфере и досконально знающих все, какова методика оценки ущерба в любой ситуации. При этом мы будем готовы отстаивать результаты нашей экспертизы до конца – то есть до завершения рассмотрения вашего дела судом.
Оценка экономического ущерба: основные особенности
Эта работа предлагает экспертизу какого-либо имущества с целью установить его состояние после нанесенного вреда (пожара, залива водой, аварии и т.д.). Объектом оценки может быть:
ваш автомобиль, попавший в ДТП или пострадавший в результате действий третьих лиц
ваша квартира или дом, пострадавшие в результате аварий – затопления, пожара, взлома
другие виды недвижимого имущества
Исследование состояния этих объектов проводится как при рассмотрении конкретного дела в суде, так и на этапе досудебного расследования. Грамотная оценка ущерба в любой ситуации будет аргументом для урегулирования споров и разногласий и последующего возмещения ущерба пострадавшему лицу.
|
